La pregunta que se hace todo el mundo y que vamos a intentar responder mediante algunos consejos que rulan por internet.

1. Lo primero de todo, compra solo si puedes pagar el piso con un 33% de tus ingresos brutos, es decir si ganas 1000 euros, solo podrás destinar a la compra del piso unos 333€, si entre tu y tu pareja ganais 2500€ no gasteis mas de 830€ en la hipoteca.
2. La hipoteca no deberia ser a mas de 20 años, si con una hipoteca a 20 años te sale una cuota de 1000€ que supera la cantidad del punto 1, buscate otra casa o sencillamente no compres.
3. Supongamos que cumplimos los puntos 1 y 2, ahora vamos a hacer uso de la siguiente hoja excel rellenamos los campos y vemos que nos salen las cuotas que tenemos que pagar desglosadas en interes y en prestamo. ¿Cuando debemos alquilar? Si los pisos estan bajando de precio -> Alquilamos. Si los pisos mantienen su precio -> Podemos alquilar mientras la cuota del alquiler sea menor que los intereses que pagamos (suponiendo que estamos ahorrando).
4. Una vez os metais en la hipoteca teneis que tener algo en mente, “Mantener una hipoteca es tirar el dinero” es decir cuanto mas tiempo tengais la hipoteca mas intereses pagais al banco. Si me habeis hecho caso con lo del punto uno, seguro que podeis ahorrar otro 30% de vuestros ingresos que iran destinados a amortizar la hipoteca. Así seguramente en 10 años os habreis quitado la hipoteca con el consiguiente ahorro de intereses.
5. Con la hoja que habeis descargado en el punto 3 podéis hacer simulaciones de amortización y de cambios de subida de euribor etc. Seguro que os resulta útil.

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